구성남 분위기 임장 1. 신흥동-중앙동

위례와 판교 사이

경사가 심했지만

인프라는 모두 갖춰져있던 구성남

 

신축과 준신축들이 대부분이라

구경하는 재미도 있었어요

 

 

 

 

 

구성남은 두 개 파트로 나눴습니다

 

 

1) 신흥동 - 중앙동

2) 중앙동 - 금광동 - 단대동

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 산성역포레스티아

 

입주년 : 2020.07

동 개수 : 39

세대 수 : 4,089

용적률 : 249

면적 : 77~125

초등학군 : 성남북초등학교(4분)

                     성남신흥초등학교(9분)

지하철 도보 : 산성역 7분

 

 

 

 

 

산성역 초역세권이에요

단지가 나눠져 있지 않고

한 군데에 4천여세대가 모두 있어요

 

8호선으로 잠실까지

환승 없이 15분이면 갈 수 있고

 

가는 길에 

수인분당선, 3호선, 9호선, 2호선까지

모두 환승할 수 있는 점이 메리트에요

 

 

 

 

 

 

 

 

단지 내부는 평탄화 작업이 잘 돼있지만

때문에 중간중간

이런 계단을 내려가야 해요

 

아파트 뒤쪽으로 근린공원을 품고 있고

산 가는 길이 통해있어서 좋았어요

 

 

 

 

 

 

길 사이로 나무도 많아서

더운 날이었는데 그늘이 많았어요

 

숲세권이라 그런지 기분 탓인지

공기도 좋은 느낌

 

역시 대단지 아파트답게

국공립어린이집도 중앙에 위치해있어요

 

 

 

 

 

 

 

산성역과 맞닿아 있는 큰 도로쪽으로

근린생활시설도 잘 되어있어요

 

실제로 GS더프레시 다녀오시는

입주민분들을 많이 볼 수 있었어요

 

 

 

 

 

 

 

동문쪽으로 부동산, 카페, 편의점, 병원  등

당장 필요한 것들은 멀리 안 나가더라도

쉽게 이용할 수 있었어요

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 산성역자이푸르지오

 

입주년 : 2023.10

동 개수 : 31

세대 수 : 4,774

용적률 : 263

면적 : 51~109

초등학군 : 초등학교(분)

지하철 도보 : 신흥역 13분

                                 단대오거리역 13분

                      산성역 14분

 

 

 

 

 

 

4천7백세대에 달하는 대규모 단지인데

포레스티아와 달리

4개 단지로 쪼개져있어요

 

사진에 보이는 것처럼

경사가 높지만 그만큼 뷰도 트여있어요

 

 

 

 

 

 

신축 아파트답게 깔끔하고

아이들 이용할 수 있는 놀이 시설도

군데군데 잘 돼있어요

 

2단지쪽만 봤는데

1단지 조경이 굉장히 훌륭하다고 하더라고요

 

 

 

 

 

 

 

가장 궁금했던 게 조식 이용인데

아직 좀 기다려야 하나보더라고요

다른 커뮤니티 시설의

입주민 분들의 후기가 궁금했습니다

 

말로만 듣던 유리 난간은

세련되고 개방돼 보여서 좋더라고요

 

 

 

 

 

 

 

출입구로 나와 쓱 돌면

상가쪽? 입구가 있는데

여기로 입주민 차들이 들어가나보더라고요

 

높은 경사를 헤치고 가지 않더라도

큰 도로에서 연결된 곳이 있어

주차장으로 들어갈 때 편리해 보였어요

 

 

 

 

 

 

 

큰 길로 나오면 학교들이 보여요

 

 

 

 

 

 

구성남에서 경사는 어쩔 수 없어요

걸어서 쇼핑

걸어서 장을 보기 어렵다는 점이

단점이라면 단점이겠네요

 

 

 

 

 

 

 

3. 신흥3동 / 신흥1동

 

 

 

 

 

재개발 예정인 곳들인데

생각보다 훨씬 깔끔하더라고요

 

다만 경사는 똑같이 높은데 길이 좁아서

특히 주차를 하려거나

배달 오토바이가 지나다닐 때

불편하고 위험해 보였어요

 

 

 

 

 

 

 

 

신흥역과 가까운 곳들이라

어떻게 변하게 될지 지켜보고 있어야겠어요

 

 

 

 

 

 

 

4. 해링턴스퀘어신흥역

 

입주년 : 분양 예정

동 개수 : 15

세대 수 : 1,972

용적률 : 399

초등학군 : 성남제일초등학교(6분)

                   성남중앙초등학교(12분)

지하철 도보 : 신흥역 2분

 

 

 

 

 

구성남의 유일한 평지라는 이곳

초역세권에 주변 상권까지

편리하게 이용할 수 있는 입지죠

 

분양 모집 공고가 연기됐어요

사업주체 내부사정으로

공급 일정이 지연됐다고 해요

분양가가 궁금한데 좀 더 기다려야겠어요

 

 

 

 

 

 

 

 

과연 누가

구성남 대장아파트를 차지할까요?

 

제 맘 속 1위는 이미 정했습니다

ㅎㅎㅎ

 

 

 

 

 

 

 

5. 신흥역하늘채랜더스원

 

입주년 : 2022.09

동 개수 : 23

세대 수 : 2,411

용적률 : 259

면적 : 71~109

초등학군 : 성남제일초등학교(1분)

지하철 도보 : 신흥역 3분

 

 

 

 

 

 

너무너무 마음에 들었던 곳

 

역에서 멀어질수록

경사가 약간 생기긴 하지만

이정도라면 감당할 수 있을 정도였어요

 

 

 

 

 

 

 

2천4백세대의 대단지 아파트

역시 4개 단지로 쪼개져 있었어요

 

아마 1단지가 가장 규모가 커서

선호도가 높지 않을까 싶었습니다

 

신흥역 구시가지가 개발되면

환경이 좋아지고 있는 게

더 직접적으로 체감될 듯 해요

 

 

 

 

 

 

단지 분위기 자체가

밝고 따뜻한 느낌이어서 좋았어요

 

개인 취향이지만

전 탁 트인 느낌이 드는 곳이 좋더라고요

 

 

 

 

 

 

 

이정도 경사가 있긴 해요

 

젊은 부부와 아이들이 많았고

특히 초품아라 더 인기가 많은 것 같아요

 

동간 간격도 넓고 쾌적해요

다만 외관은 평범해서 조금 아쉬웠어요

 

 

 

 

 

 

이 엘리베이터를 이용하면

후문으로 나갈 수 있어요

 

후문쪽으로는 경사가 심해서

또 다른 느낌이었답니다

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

 

 

 

성남은 동네마다

정말 이미지가 다른 것 같아요

 

구성남

위례

분당

판교

 

이렇게 캐릭터가 다르다뇨

 

 

특징도 분위기도 달라서

저같은 부린이도 각각 구분이 잘 되고

차이를 생각해 보기도 좋아서

분위기 임장하기 딱이네요

 

 

 

 

생활에 필요한 인프라가 갖춰졌지만

주변에 비해 아쉬운 것도 많았던 곳

 

하지만 바로 옆 동네로 가면

부족한 부분을 채워주고

또 입지 자체가 좋아서

꾸준히 사람들의 수요가 많은 곳

 

 

 

 

이어서 중앙동 - 금광동에

보너스로 급 다녀온 단대동까지

다음 임장기로 돌아올게요