성남 분당구 분위기 임장을 다녀왔어요
분당에서 인상깊었던 건
단지와 단지 사이
작더라도 산책로나 공원이 조성돼 있다는 거예요
저는 수내역에서 내려 걸어다녔는데
출구 나오자마자
어? 여기 목동이랑 느낌이 너무 비슷한데?
라고 했어요
학군지끼리는 통하는 게 있는 걸까요?
1) 정자동
2) 수내동 & 서현동
두 파트로 나눠
먼저 정자동부터 리뷰하도록 할게요!
1. 파크뷰(주상복합)
입주년 : 2004.07
동 개수 : 13
세대 수 : 1,829
용적률 : 355
면적 : 108~311
초등학군 : 성남정자초등학교(5분)
지하철 도보 : 수내역 12분
정자역 13분
정자역, 수내역 중간에 위치했고
탄천이 바로 앞이라
산책하기도 좋은 파크뷰
중앙에는 이렇게 광장이 있어서
아이들이 자전거 타거나
인라인 스케이트를 많이 타고 있더라고요
필로티 구조로 1층이 뚫려있고
차는 밑으로 다니게 해둬서
편리하기도 신기하기도 했어요
2층 조경도 굉장히 예쁘게 해뒀고요
지어진지 20년 지났는데
외부 관리가 잘돼있었어요
방향이 비스듬하게 보고있어서
다른 집 내부도 잘 안 보일 듯 해요
성남정자초등학교
늘푸른고등학교까지 품고 있어요
다음 장소로 이동하는데
동양파라곤 앞 테라스 상가들이 많아서
너무 여유로워보이더라고요
아이들은 영어하며 돌아다니고
다른 세상에 와있나 싶었어요
탄천을 바라보며 정자교를 건너면
이제는 정자역 역세권 단지들이 보여요
2. 느티마을공무원 3,4단지
입주년 : 1994.11
동 개수 : 28
세대 수 : 1,776
용적률 : 178
면적 : 80~95
초등학군 : 성남신기초등학교(3분)
지하철 도보 : 정자역 4분
현재 리모델링 중이라
보행자 펜스 밑으로 지나다녀서
자세히 보진 못했어요
1,776세대에 용적률 178%라니
게다가 초품아에 역세권 ???
어떻게 바뀔지 정말 기대되는 곳이에요
공사 끝나고 꼭 다시 한번 가봐야겠어요
3. 상록우성
입주년 : 1995.01
동 개수 : 27
세대 수 : 1,762
용적률 : 218
면적 : 74~188
초등학군 : 성남신기초등학교(8분)
지하철 도보 : 정자역 6분
상록우성 사진이 있었는데 없었어요 ???
동 사이 산책로가 있어서 좋았는데
바로 옆 느티 3,4단지가
공사중이라서 그런지
분위기는 어수선했어요
재건축 동의율이 81%라고 하는데
마찬가지로 지켜봐야할 것 같아요
4. 한솔5단지주공
입주년 : 1994.10
동 개수 : 12
세대 수 : 1,156
용적률 : 170
면적 : 57~101
초등학군 : 한솔초등학교(6분)
지하철 도보 : 정자역 13분
이 상가는 6단지쪽에 있긴 한데
아파트 상가 치고 크더라고요
학원들이 특히 많았어요
신기한게 분당은 곳곳에 동 안내도가 있었어요
보통 아파트 정문에 가면
단지배치도가 있는 게 전부인데
마을 단위로 구성돼 있어서 그런지
전체 위치를 볼 수 있는 지도가 있어서
임장할 때 좋았어요
단지 관리가 잘 돼있다는 느낌은 없었어요
리모델링 할 아파트라
꼭 필요한 게 아니면
힘을 아끼고 있는듯한 느낌
동간 간격이 넓은 건 좋았어요
옛스러운 마트 발견
5-6단지 사이에 있어서
이용하시는 분들이 꽤 될 것 같아요
5. 한솔6단지주공
입주년 : 1995.10
동 개수 : 12
세대 수 : 1,039
용적률 : 173
면적 : 53~83
초등학군 : 한솔초등학교(6분)
지하철 도보 : 정자역 11분
단지 앞 버스정류장이 잘돼있어서
역까지 바로바로 버스 타기 좋았어요
주차는 조금 어려워 보이더라고요
특히 어르신분들이 많이 보였는데
벤치에 친구분들이랑 앉아서
도란도란 이야기 나누시는 모습이
정말 좋아보였어요
대로변쪽 있는 동이었는데
거실쪽 바로 앞으로 나있는 길이 있더라고요
보통 화단 폭을 넓게 해서
바로 앞으로 사람이 지나가지 않도록 하는데
왜 이렇지? 했던 부분
6. 한솔1단지청구
입주년 : 1994.04
동 개수 : 14
세대 수 : 858
용적률 : 155
면적 : 64~159
초등학군 : 불정초등학교(7분)
지하철 도보 : 정자역 19분
세대수에 비해 단지가 넓고
전체적으로 쾌적했어요
근데 아무리 그래도 그렇지
왜 이렇게 관리가 잘 되어있는거 같지? 했는데
이전 아파트들과 다른 점 보이시나요?
지상 차도에 주차가 안되어있다는 거예요
지나다니는 데 걸리거나
피해야 하는 게 없으니까
훨씬 좋아보였던 것 같아요
단지 라인 끝쪽에도 지상 주차를 할 수 있게
공간을 만들어뒀더라고요
7. 한솔2단지LG
입주년 : 1995.06
동 개수 : 11
세대 수 : 598
용적률 : 211
면적 : 124~193
초등학군 : 불정초등학교(6분)
지하철 도보 : 정자역 16분
단지가 굉장히 조용했어요
동 앞쪽에 분리수거도 하고 있었는데
이정도로 깔끔하게 할 수 있나 싶었어요
동 간격은 괜찮았고
대형 평수 위주라서 그런지
주차도 힘들지 않아보였어요
8. 한솔3단지한일
입주년 : 1993.10
동 개수 : 7
세대 수 : 416
용적률 : 154
면적 : 77~157
초등학군 : 수내초등학교(4분)
지하철 도보 : 정자역 16분
수내초 수내중/내정중을 보낼 수 있어
학부모님들 사이
숨은 학군지라 말하는 한솔 한일
재건축 기대감이 높은데
역시 지켜봐야겠어요
분당은 부동산 안목을 키우기 위해
꼭 다녀와봐야하는 곳인 것 같아요
분당 - 수지 - 평촌 모두 학군지인데
뭐가 다르고 왜 가격 차이가 나는지
그 가치를 어떻게 판단해야할지
앞으로 이 역량을 점점 키워나가야겠죠
다음엔 성남 분당구 수내 & 서현동
임장기로 돌아올게요!
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