광교 분위기 임장 3. 광교 호수공원을 품은 특별계획구역

광교 분위기 임장의 마지막!

광교 호수공원을 품고 있는 특별계획구역 편이에요

 

 

1) 센트럴타운

2) 에듀타운

3) 특별계획구역

 

 

센트럴타운과 에듀타운은 이의동인데 반해

특별계획구역은 원천동이에요

 

 

노란색으로 표시해 둔 곳이에요

 

 

 

 

 

1.  광교중흥S클래스

 

입주년 : 2019
동 개수 : 10
세대 수 : 2231
용적률 : 399
전용면적 : 84-163
초등학군 : 광교호수초(7분)
지하철 도보 : 17분

 

 

 

 

특별계획구역 뿐만 아니라

광교 전체의 대장아파트죠

 

힐스테이트가 정말 좋았어서

기대하며 둘러봤어요

 

 

이날 방문한곳 중 차가 가장 많았는데요

지하주차장으로 줄지어 들어가더라고요

 

이번 임장 중에 가장 세대수가 많은 곳이라

그럴만도 했어요

 

 

 

 

 

주황색으로 표시된 게 아파트예요

총 10개동이 있답니다

 

아파트 모양이 신기하지 않나요?

보통 계단을 기준으로 세대가

왼쪽 하나 오른쪽 하나 있잖아요

 

그런데 여긴 한쪽에 2개 세대가 있더라고요

 

 

근데 그럼 예를들어

108동 3-5 통로라로 저는 부르는데

여긴 108동 3-56 통로라고 부르나요?

이런 구조는 처음봐서 재밌었어요

 

모든 동에 4호도 없더라고요

 

 

 

 

 

주차장 왼쪽으로 나 있는 계단을 따라 올라오면

바로 앞쪽으로 시립어린이집이 보여요

 

그리고 왼쪽 길로 들어가니

본격적으로 단지들이 보였는데

역시 특이한 모양으로 생겼습니다

 

 

 

 

 

대단지 아파트인 만큼

놀이터나 운동시설도 큼직하게 지어있어요

아이들이 재밌게 놀고있더라고요

 

지어진지 얼마 안 돼서 그런지

깨끗하게 관리되고 있었어요

 

 

 

 

 

최근 지어진 아파트에 유행한

석가산이 여기도 있네요

다른 곳에서 처음 봤을 때 이게 뭔가 싶었는데

그새 익숙해졌어요

거긴 석가산 사잇길로 물도 흘렀는데

여긴 그 정도는 아니었어요

 

 

모두 돌아보니 단지 내부 조경이라던가

길, 개방감 등은 힐스테이트가

훨씬 좋다고 생각들었어요

 

물론 개인적인 취향도 있지만

어떻게 이런 가격이 형성될 수 있지 했는데

 

바로 앞에 있는 호수를

거의 모든 세대가 볼 수 있다고 하더라고요

 

 

 

 

 

멀리서 봤을 땐 뭐야 이게 했는데

가까이 갈수록

아,, 설마? 이게 그건가?

 

 

 

역시 맞았어요

단지와 이어져 있어 1분 컷으로 갈 수 있다는

광교호수초등학교!

 

이렇게 다리를 이용해서 연결된 건 처음 봤어요

점점 가격이 이해가 되는 상황,,

 

 

 

 

 

 

일부 오피스텔동은 호수 보이는 쪽 테라스에

의자를 둘 수 있는 트인 공간이 있어요

 

마치 캠핑? 느낌 나는 야외테라스석!

날 좋을 때 호수 보며 커피마시면

정말 좋겠다는 생각을 해봤습니다

 

 

 

 

 

호수 가까이로 이렇게 샛길처럼 돼있는데

계단 조금 내려가다 찍은 뷰예요

 

이날 날씨가 좀 흐렸긴 해도

뒤에 보이는 호수, 구름, 하늘 조화가 예쁘죠?

 

 

 

 

 

호수 쪽으로 아파트 바로 밑쪽에는

상가들이 밀집되어 있고

 

옆으로 광교갤러리아백화점과

롯데아울렛이 모두 붙어있어서

 

실컷 쇼핑하고 새로운 문화 경험하며 놀다가

다시 자연속으로 가서 힐링하는

무한반복 가능한 입지입니다 

 

 

 

 

 

단지 상가 옆쪽으로 광교호수초등학교

정문이 있어서 옆에 위치한

광교에일린의뜰에서도 등교하기 좋겠어요

 

 

에일린의뜰도 호수뷰를 갖고 있는 곳인데

240세대에 평형도 모두 커서

여기는 분위기 임장에서 스킵했어요!

 

 

 

 

 

2.  광교아이파크

 

입주년 : 2018
동 개수 : 5
세대 수 : 958
용적률 : 369
전용면적 : 84-90
초등학군 : 매원초(1분)
지하철 도보 : 36분

 

 

 

 

광교중흥S클래스 - 광교에일린의뜰을 따라

쭉 내려오다가

횡단보도 하나만 건너면 보이는

광교아이파크입니다!

딱 봐도 상가가 잘 돼있는 게 느껴졌어요

 

 

 

 

 

길 따라 내려가다보면

이렇게 엘리웨이 상가 중간쪽으로

세대로 통하는 주차장이 있어요

 

이 상권에는 젊은 사람들 또는

가족 단위가 굉장히 많이 보이더라고요

 

실제로 저도 임장하고 집갈 때

도넛 사러 갔는데

낮은 연령대 분들이 계속 들어오더라고요

 

 

 

 

 

 

코너 돌아 반대쪽에도 주차장 입구가 있고

여기가 메인인 듯한데

상대적으로 덜 붐볐어요

 

단지 배치는 사진과 같아요

주상복합이고 총 5개 동이 있어요

 

 

 

체육관이 엄청 잘 돼있었어요

안에는 주민분들이 배드민턴 치고 계시더라고요

 

확실히 신축의 커뮤니티시설은 따라갈 수 없어요

 

 

 

 

 

상가가 잘 돼있어 좋은 반면

세대수에 비해 단지 내부 조경은 조금 아쉬웠어요

그렇지만 최근 지어져서 그런지

굉장히 깨끗한 느낌이었어요

 

사진으로 보이는 것처럼

언덕이 많아서 걸어다니기 편하진 않아요

 

분리수거장 공간도 협소하고

놀이터나 주민들이 활용할 수 있는 공간은

정말 작은 편인 것 같아요

 

 

 

 

 

입구 깔끔하죠?

통로도 넓어서 특히 비오는 날

우산 펼쳐 이동하기도 편할 거 같아요

 

별거 아닌 거 같은데도

비오는 날 여러 사람이 한번에 나올 때

신경쓰이는 경우가 있더라고요

 

사진엔 없지만 내부에 어린이집도 있어서

어린 아이를 둔 부모님들도

걱정을 덜 수 있겠어요

 

 

 

 

 

오 초등학교 발견!

오른쪽 지도처럼 서서 바라보고 있는 위치예요

 

매원초등학교가 바로 앞에 있어서

등교하기 좋다는 이야기를 들었는데

주변에 유흥시설도 없어서 더 안심될 것 같아요

 

광교호수중학교도 함께 있고

통학로를 이용하면 5분 정도만에 도착해요

 

 

다만 학원가는 아직 부족한 느낌이라

바로 전에 임장한 에듀타운 쪽으로

이동해야하는 번거로움은 있을 수 있겠어요 

 

 

 

 

 

상가나 정문을 통하지 않고도

이렇게 사이드에도 밖으로 통하는 출입구가 있어요

 

실제로 저희 말고 다른 입주민 분들도

여기로 많이 다니시더라고요

 

앨리웨이 상권 덕분에

생활 만족도는 높은 반면에

역과의 거리는 조금 아쉬웠어요

 

 

 

 

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광교의 자랑 호수공원을 낀

특별계획구역

 

 

 

홈플러스나 이마트, 롯데마트 등 대형마트와

갤러리아백화점, 롯데아울렛 등

주변 상권을 이용하기 최적화된 곳

 

집에서도 밖에서도

호수공원을 가장 잘 이용할 수 있어서

여유롭고 편안한 생활을 추구하는 사람에게

가장 살기 좋은 곳이 아닐까 해요

 

제 생일 때 광교호수공원에

돗자리랑 간식 가져가서 피크닉을 했는데

푸른 잔디밭이 사람을 정말 행복하게 하더라고요

 

역과의 거리가 있어서

도보는 어려울 수 있다는 게

아쉬운 점이긴 하지만

여기 사는 사람들은 지하철을 타는 빈도가

아주 적을지도요?

 

 

 

이상으로 수원 최고 입지의

광교 분위기 임장을 마쳤습니다

 

왜 살기 좋다고 하는지

가격은 왜 이렇게 형성되어 있는지

실제로 밟아보니 알겠더라고요

 

임장 초보라 자세히 분석할지도 모르지만

누가 봐도 좋은 입지라는 건 분명해 보였어요

꾸준히 다니면서 공부하면

저도 부동산 가치를 아는 안목을 키울 수 있겠죠?

 

 

 

저는 이렇게 은퇴 준비하고 있어요

다음에는 수원역 주변을 임장해보겠습니다

 

 

 

 

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광교 분위기 임장 1. 광교의 중심지 센트럴타운

광교 분위기 임장 2. 광교 교육의 메카 에듀타운